НЕДВИЖИМОСТЬ У ТЕПЛОГО МОРЯ
ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ И ГОСТЕЙ КРЫМА

Оформляем договор с любым регионом России

+7(978)768-12-23
Современная планировка
от 47 тыс. за квадратный метр
работаем с материнским капиталом
Парковочные места

Закажите обратный звонок

  • Застройщик: ИП Ксендзов А.В., ул. Луначарского, дом 9, оф. 3, т. +7(978) 768-12-23
  • Главный инженер: +7(978) 744-75-19
  • Юрист: +7(978) 032-97-89
  • Проектировщик: ООО "Архитектурная мастерская "Реновация", Регистрационный номер члена СРО в реестре членов Ассоциации Саморегулируемой организации «Национальное объединение научно-исследовательских и проектно-изыскательских организаций» № 420 от 01.11.2017 г.
  • Подрядчик: ООО "Севмонолит-монтаж", Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-277-91-0405-92-270117, выданное 27.01.2017 г. саморегулируемой организацией Ассоциация «Строители Крыма»
  • Стройнадзор: ООО "АСО "Геометрия", лицензия СРО-С-112-14122009 от 21 февраля 2017 г.
  • Геодезия: ООО "Севастопольская ГЕО-ПАРТИЯ", Свидетельство о допуске №0941.01-2014-9201002445-И-003 от 31.07.2014 г.
  • Геология: ИП Щербанев В.М., СРО-И-035-26102012 Ассоциация СРО "МежРегионИзыскания", рег. номер в реестре: 1028 от 19 июля 2018 г.
  • КАРТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    АДРЕСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Жилой дом, г. Севастополь, ул. Мельника, 80
  • Жилой дом, г. Севастополь, ул. Мельника, 84
  • Жилой дом , г. Севастополь, ул. Авиаторов, 11
  • Первый этажВторой этажТретий этаж

    ОНЛАЙН КАМЕРА СО СТРОЙПЛОЩАДКИ

    по адресу: г. Севастополь, ул. Мельника, 80

    Этапы строительства

  • 04.2019Установка окон и балконных блоков
  • 11.2018Уровень отм. +3.200
  • 11.2018Устройство колонн (К-1, К-2... К-8)
  • 11.2018Уровень отм. +6.500
  • 11.2018Кладка стен и перегородок (уровень отм. -0.100)
  • 11.2018Устройство газобетона 375mm
  • 10.2018Устройство колонн (К-1, К-2... К-8)
  • 09.2018Инженерно-геологические изыскания
  • 09.2018Устройство обмазочной гидроизоляции фундаментов (2 слоя)
  • 08.2018Устройство колонн (К-1, К-2... К-8)
  • 08.2018Опалубочные работы. Бетонирование стен
  • 07.2018Цокольный этаж
  • 06.2018Заливка фундамента
  • 05.2018Доработка проектной документации
  • 04.2018Топосъемка для подведения канализации
  • 04.2018Работы по подготовке фундамента
  • 03.2018Подведение воды и электроэнергии к участку, установка лестницы
  • 02.2018Земляные работы
  • 01.2018Подготовка разрешительной документации
  • 01.2018Разрешение на строительство
  • Установка окон и балконных блоков с успользованием профиль Rehau. 

    Внешний цвет профиля - махагон.

    Коммуникации и инфраструктура

    КОММУНИКАЦИИ

    • городская вода (подведена).
    • электричество (подведено).
    • городская канализация (готовится проект, есть одобрение Водоканала)
    • газ – рядом с участком (30 м).
    • Интернет (Sevstar) - подведут оптоволоконную линию на 70-80 пользователей.
       

    ИНФРАСТРУКТУРА

    • Торговый магазин - 500 м
    • Детские центры - 600 м
    • Гимназия №10 - 650 м
    • Школа-интернат №7 - 800 м
    • Торговый центр "ПУД" - 850 м
    • Школа №11 - 1 км
    • Рынок "Воронцовский" - 1,1 км
    • Детский сад "Дельфинчик" - 1,3 км
    • Детский парк "Лукоморье" - 1,3 км
    • Строительный супермаркет "Новая линия" - 1,6 км
    • Ближайшая заправка - 1,7 км
    • Исторический комплекс "Сапун-гора" - 4 км

     

    Транспорт: №9, №20, №109.

     

    Расстояние до  пляжей:

    • в Ушаковой балке – 4 км.
    • в Балаклаве – 13 км (17 мин. на автомобиле).
    • в парке Победы – 19 км (25 мин. на автомобиле или 45 мин. общественным транспортом)
    • в Любимовке – 23 км (26 мин. на автомобиле).
    • в бухте Ласпи – 32 км (31 мин. на автомобиле).

    Я приобрел не только возможность в скором будущем расширить свою жилплощадь, но и работу. С начала года я работаю прорабом на строительстве своего будущего жилья. Это и дополнительная возможность контролировать качество строительства, ведь в нем будут жить мои дети. Чистовую отделку в моей квартире я буду делать самостоятельно.

    ЛОМАКА ОЛЕГ17-04-2018

    Я выбрал этот дом с точки зрения перспективы: район с видом на просторы, но при этом можно быстро добраться как в центр города, так и на 5 км. В скором будущем запланировано строительство 2-х широкополосных дорог, которые будут соединять пр. Победы, Мельника, Горпищенко и Жидилова с проспектом Генерала Острякова в районе магазина «Океан», что сделает еще более удобным коммуникацию со всеми районами города.

    ИВАНОВ НИКОЛАЙ05-05-2018

    Мы приехали из Донецка. В городе очень дорогая аренда квартир, поэтому приняли решение о покупке 2-комнатного помещения. В сравнении с крупными застройщиками цена гораздо ниже: пока на уровне 50 тыс. рублей за квадратный метр. Крупные застройщики установили в этом районе цену до 65 тыс. за кв. метр. Застройщик после окончания строительства вторым платежом принимает материнский капитал.

    НИКИФОРОВА ОЛЬГА15-05-2018

    Работаем с материнским капиталом

    Приобретение жилья с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:

    - В результате сделки продавец дома (юридическое либо физическое лицо) по договору купли-продажи передает права собственности приобретаемого жилья.

    - Со стороны покупателя может выступить как обладатель сертификата единолично, так и сразу совместно с детьми и супругом.

    - Оплатить обязательства по договору купли-продажи покупатель может:

    -- маткапиталом с доплатой собственных средств;

    -- только средствами материнского (семейного) капитала;

    -- деньгами, полученными на приобретение дома по кредитному договору, в отношении которого сертификатом на капитал можно воспользоваться:

    -- чтобы уплатить первоначальный взнос;

    -- чтобы погасить долг и проценты по кредиту.

    При покупке квартиры на средства из семейного капитала существует нюанс: деньги переводятся только посредством безналичного расчета. Пенсионный фонд переводит деньги на счет физического или юридического лица, которое реализует недвижимость либо на счет жилищного кооператива.

    Источник: molodaja-semja.ru

    Гарантия законности

    ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ И ГАРАНТИЯ ЗАКОННОСТИ СДЕЛКИ

     

    1.  Будущий ПОКУПАТЕЛЬ недвижимости изучает документы. Все документы по сделке доступны в офисе:

    - Предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и участок.

    2. После принятия положительного решения ПОКУПАТЕЛЬ подписывает Предварительный договор в праве собственности на жилой дом и участок.

    3. После окончания строительства объект недвижимости вводится в эксплуатацию (по упрощенной схеме).

    4. После регистрации права собственности на объект недвижимости за правообладателем участка, подписывается Основной договор купли-продажи объекта недвижимости с ПОКУПАТЕЛЕМ.

    5. После этого ПОКУПАТЕЛЬ подписывает договор подряда со строительной организацией или самостоятельно производит чистовую отделку в купленном помещении.

    6. Строительная компания по поручению ПОКУПАТЕЛЯ (нового правообладателя недвижимости) готовит и подает документы на изменение Вида разрешенного использования земельного участка с целью получения статуса многоквартирного малоэтажного дома.

     

    Каждый этап сделки, каждый этап строительства соответствуют Законодательству РФ!

    О КОМПАНИИ
    ООО «Техноальянс» (ИНН 9204017129, КПП 920401001, ОГРН 1149204035200)

    Основной вид деятельности компании – строительство коттеджей, коттеджных городков и небольших многоквартирных домов.

    Компания «Техноальянс» является структурным подразделением группы компаний, которая выполняет услуги:

     
    В резерв